中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的嚴(yán)重失衡，房?jī)r(jià)高速上漲是導(dǎo)致居民收入比重逐漸下降的最主要原因，是消費(fèi)占GDP的比重逐漸下降的“元兇”。
根據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，我國(guó)的儲(chǔ)蓄率迅速上升和消費(fèi)比例迅速下降的時(shí)間是在1999年以后出現(xiàn)的。在此以前國(guó)內(nèi)消費(fèi)占需求結(jié)構(gòu)的比例一直在50%以上，1999年至2007年間國(guó)內(nèi)消費(fèi)占比從50%下降到40%以下，平均每年下降約1.5個(gè)百分點(diǎn)。而同時(shí)期居民儲(chǔ)蓄率也從1999年的36.8%迅速上升2007年的51%。
因此，分析消費(fèi)的問(wèn)題，應(yīng)該將時(shí)間瞄準(zhǔn)在1999年前后。我國(guó)的城鎮(zhèn)住房制度改革是1998年中推出的，在時(shí)間上和消費(fèi)出現(xiàn)趨勢(shì)性變化的時(shí)點(diǎn)恰好吻合。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1998年之前，全國(guó)住宅銷(xiāo)售收入占社會(huì)零售總額的比一直為5%左右，1998年以后迅速上升到15%以上，2009年該比例達(dá)到了36.8%。原因就在1998年住房制度改革之后，土地作為生產(chǎn)要素參與社會(huì)財(cái)富分配。
簡(jiǎn)單計(jì)算一下就可以知道房改后的十年間有多少財(cái)富從居民手里轉(zhuǎn)移到了政府和企業(yè)賬下。從行業(yè)內(nèi)的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)看，建筑成本大約占住房銷(xiāo)售收入的30%。1999年至2009年，住宅銷(xiāo)售收入共計(jì)14.31萬(wàn)億元，將此數(shù)乘70%得10.02萬(wàn)億，即房改后的11年里政府和企業(yè)通過(guò)住房從居民手里拿走了10萬(wàn)億財(cái)富。
來(lái)源：南方都市報(bào) 編輯：段若蘭
