昨日,人民網(wǎng)刊發(fā)中國(guó)房?jī)r(jià)最抗跌城市榜,天津居首,重慶第二。此次房?jī)r(jià)抗跌城市榜主要根據(jù)三個(gè)前提:一是現(xiàn)在房?jī)r(jià)較之主流大城市,如京滬深穗等地不高或與其身份有異;二是即便現(xiàn)行房?jī)r(jià)高也會(huì)有更大上升空間的;三是總體特點(diǎn)是現(xiàn)在都在蹲著,潛力表現(xiàn)在由蹲到站。
1 天津
天津不僅是海路樞紐也是陸路樞紐,兩大鐵路的交匯點(diǎn),入京的必由之路。濱海新區(qū)將成長(zhǎng)為未來經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第四極。京津唐城市走廊實(shí)質(zhì)性形成并以北京加入環(huán)渤海宣言為標(biāo)志,將迎來房地產(chǎn)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)期。
2 重慶
濱江為核心的重慶市渝中區(qū)將成為西部投資重地。主城擴(kuò)容及北遷,衛(wèi)星城鎮(zhèn)的建設(shè),均將為新重慶儲(chǔ)備超強(qiáng)的需求力量。貫通性交通動(dòng)脈的最終建成將使重慶如虎添翼。濱江地區(qū)房?jī)r(jià)將不是一萬五的概念。
3 濟(jì)南
泉城房地產(chǎn)好像弱于景觀再造與移植而一直不溫不火??春玫奈ㄒ焕碛删褪撬巧綎|省會(huì)城市,并且威海、青島等濱水城市吞吐外來投資置業(yè)日趨飽和。
4 武漢
南北有九省通衢之稱,東西挾咽喉部位,承東啟西的交通骨架業(yè)已定局。新區(qū)新城開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)在武鄂城市群建設(shè)過程中將消除其痼疾,完成重生。所以武漢的房?jī)r(jià)也將向六至八千進(jìn)軍。上升空間可期。
5 沈陽
作為老東北首府,作為振興東北的龍頭,作為松嫩平原的明珠,作為東北的輻射眼,沈陽房地產(chǎn)有理由一兩年時(shí)間提升一個(gè)檔次。東北三省整體構(gòu)架互補(bǔ)發(fā)展,有利城市間的生態(tài)系統(tǒng)建設(shè),沈陽作為這一生態(tài)系統(tǒng)的重要子系統(tǒng)必將獲得優(yōu)先發(fā)展。
6 綿陽
當(dāng)成都作為國(guó)內(nèi)的消費(fèi)型城市時(shí),綿陽的明天就已譜就。綿陽還連帶因?yàn)樘厥夤I(yè)、特殊的氣候條件、特殊的人才需求而致房地產(chǎn)獲得大發(fā)展。預(yù)期均價(jià)突破四千指日可待。
7 威海
均價(jià)上漲一千元用時(shí)最短的城市,威海有其名;衛(wèi)生城市屢屢上榜;三線濱海,空航海航的便利;西海岸的重點(diǎn)開發(fā);威海對(duì)國(guó)內(nèi)外的吸引力,均將使得威海的房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)變。
8 中山
中山的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、投資環(huán)境、政策力度、現(xiàn)有基地經(jīng)濟(jì)建設(shè)、僑資海外資金的厚勢(shì),較之當(dāng)年的廣州有過之而無不及。
9 宜昌
作為鄂西北的龍頭,作為文武兼?zhèn)湫途皡^(qū),宜昌一直緊追武漢,武漢的今天就是宜昌的明天!耐心給她三年時(shí)間。
10 西安
一條交通線讓咸西寶連為一體,而西安則左右逢源。西安將在資金不斷流動(dòng)的基礎(chǔ)上迎來其房地產(chǎn)的春天。
據(jù)人民網(wǎng)消息
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滬將率先出房產(chǎn)稅 起征點(diǎn)人均70平米
據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)5月31日,國(guó)務(wù)院同意發(fā)展改革委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》。《意見》中明確提出,逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。這令房產(chǎn)稅開征的預(yù)期再度升溫。另據(jù)知情人士透露,上海版樓市調(diào)控細(xì)則近期有望公布,萬眾矚目的房產(chǎn)稅條款很可能包含其中。
上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭說,“近期上海有可能出臺(tái)地方調(diào)控細(xì)則,房產(chǎn)稅有可能在細(xì)則中有所體現(xiàn)。”如果這樣,上海就成為全國(guó)第一個(gè)推出調(diào)整后的房產(chǎn)稅的城市。楊紅旭分析認(rèn)為,上海極有可能先對(duì)增量住宅征稅,絕大部分自住性住宅(比如規(guī)定人均70平方米以內(nèi)免征,就可以保護(hù)原有一套小二房,現(xiàn)新購一套大三房的改善性需求者),暫且都會(huì)免征,而且稅率也會(huì)比較低,6%。左右比較合適。
與此同時(shí),消息人士5月31日透露,相關(guān)部門正研究在湖南、湖北各選取一個(gè)城市進(jìn)行物業(yè)稅的試點(diǎn)實(shí)征,但是征收范圍仍然是商業(yè)地產(chǎn),不涉及居民住宅。
來源:華龍網(wǎng)-重慶商報(bào) 編輯:段若蘭