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中國主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)顯示，受部分市場(chǎng)主體預(yù)期調(diào)控政策見底等因素影響，今年第三季度中國土地市場(chǎng)初現(xiàn)“回暖”跡象，部分二、三線城市居住地價(jià)漲幅明顯。
由國土資源部土地利用管理司、中國土地勘測(cè)規(guī)劃院18日發(fā)布的2010年第三季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，三季度全國105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為2805元／平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)用途地價(jià)分別為5018元／平方米、4085元／平方米和623元／平方米；環(huán)比增長率分別為1．76％、2．05％、1．96％、1．41％；同比增長率分別為8．98％、10．14％、11．74％、5．34％。36個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平變化趨勢(shì)與全國105個(gè)城市基本保持一致，且各項(xiàng)指標(biāo)均高于全國105個(gè)城市平均水平。
統(tǒng)計(jì)顯示，三季度監(jiān)測(cè)城市間居住地價(jià)呈現(xiàn)層次性差異，一線城市地價(jià)增幅持續(xù)回落，部分二、三線城市上漲明顯。綜合地價(jià)環(huán)比漲幅超過5．0％的城市由上季度的10個(gè)減少到6個(gè)，依次是石家莊、保定、昆明、宜昌、?？?、泰安；綜合地價(jià)同比漲幅超過20．0％的城市由上一季度的12個(gè)減少到8個(gè)，包括?？凇⒗ッ?、荊州、深圳、九江、中山、上海、北海。石家莊、昆明、南寧、長春、保定等二、三線城市居住用地價(jià)格環(huán)比增幅均較二季度有明顯上升。
監(jiān)測(cè)報(bào)告分析認(rèn)為，7、8兩個(gè)月一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)量跌價(jià)滯，房?jī)r(jià)走勢(shì)趨穩(wěn)，對(duì)市場(chǎng)變化反應(yīng)較為靈敏的存量房?jī)r(jià)格出現(xiàn)回落，但9月份，全國70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比指數(shù)有所上升。樓市變化反映在土地市場(chǎng)上，一線城市及熱點(diǎn)城市地價(jià)增幅逐步回落。但另一方面，中國人民銀行調(diào)查顯示居民對(duì)未來房?jī)r(jià)上漲預(yù)期有所上升，受部分市場(chǎng)主體預(yù)期調(diào)控政策見底和“金九銀十”傳統(tǒng)旺季的影響，加之地方政府實(shí)施供地的節(jié)奏加快，土地市場(chǎng)初現(xiàn)“回暖”跡象，部分二、三線城市居住地價(jià)漲幅明顯。
來源：新華網(wǎng) 編輯：段若蘭
