香港特區(qū)政府運輸及房屋局局長鄭汝樺20日表示，政府新推出的遏抑炒賣房地產措施是適時且適當的，向短期轉手物業(yè)征收額外印花稅，將增加炒家交易成本，相信可令日趨熾熱的短期炒賣活動收斂。
為防止房地產市場資產泡沫風險，特區(qū)政府19日公布了新一輪樓市調控措施，其中包括增加住宅樓宇短期交易印花稅。新措施規(guī)定，如在24個月內轉手的物業(yè)交易將最高繳納15%的“額外印花稅”。
鄭汝樺20日在出席一個電臺節(jié)目時表示，新措施主要針對短期炒賣，確保香港金融穩(wěn)定發(fā)展，相信對真正用家會有好處；但很難量化新措施的成效，因投資環(huán)境受很多外在因素影響。
鄭汝樺表示，買賣雙方有共同法律責任繳付額外印花稅，他們需商討有關稅款的繳交安排，而辦理樓宇契約的律師及推介物業(yè)的地產代理，也都有責任提醒買賣雙方。
鄭汝樺指出，若指明由賣家承擔額外印花稅，執(zhí)行上有一定困難；現時法例已說明買賣雙方有責任承擔印花稅，相信市場會對新措施作出適當反應及調節(jié)。
作為此次調控政策的一部分，香港金融管理局19日也向銀行發(fā)出指引，要求銀行下調物業(yè)按揭成數上限。根據指引，所有價值800萬港元以上住宅物業(yè)的按揭貸款最高成數有不同程度下調；所有非自住的住宅物業(yè)、所有以公司名義持有的物業(yè)和所有工商物業(yè)的按揭貸款最高成數一律下調至五成。
受到外圍環(huán)境刺激，香港資產價格上升，今年首9個月，樓價累計升了15%，與2008年低位比較，升幅達47%。今年首10個月的成交量也按年升了17%，而在二手市場中小型單位成交的增幅更甚于豪宅。
來源：新華網 編輯：馬原
