終場的號音還未吹響，樓市調控再次陷入僵持階段?！胺績r就像一滴松油，看著會跌就是跌不下來?！惫┞氂诒本┮患医鹑跈C構的劉曉莉說。
高房價，深深刺痛著群眾的神經(jīng)，“蝸居”“房奴”“集裝箱住宅”“膠囊公寓”等新名詞不斷涌現(xiàn)，逃離“北上廣”現(xiàn)象被廣泛討論。人民群眾需要政府抑制高房價，消除焦慮和不安，經(jīng)濟發(fā)展也需要防止金融等領域不斷積累的風險。
房地產(chǎn)調控政策頻出的背后，就是對民生訴求的回應，也是著眼于經(jīng)濟全局的考量。
一方面，經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展為樓市調控創(chuàng)造條件。4月份“國十條”果斷出手，正是得益于一季度我國經(jīng)濟上行、物價穩(wěn)定的良好開局。權威部門官員表示：“宏觀經(jīng)濟態(tài)勢良好，對房地產(chǎn)的依賴性可能會削弱，有利于解決房地產(chǎn)市場進程中的長期深層次問題?！?/p>
另一方面，樓市調控為經(jīng)濟發(fā)展提供支撐。今年以來，通脹的壓力不斷積累，物價突破了3％的警戒線。房價等資產(chǎn)價格雖然并不在ＣＰＩ中，但其上漲與通脹預期的增強，互相推動，成為加大通脹預期的突出因素。
2010年我國已經(jīng)進入人均ＧＤＰ4000美元的發(fā)展關鍵期，城鎮(zhèn)化和工業(yè)化在加速，消費結構升級勢頭不減，住房的實際居住需求仍然較大。
住房城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任秦虹說：“穩(wěn)定樓市，既可以發(fā)揮住房建設對投資和消費的雙重拉動作用，也可以滿足居民消費結構升級和改善民生的居住需求，一舉多得?！?/p>
面對當前量低價平，甚至一些地方房價上漲有卷土重來危險的新形勢，房地產(chǎn)市場調控仍需深化。
