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胡同，是北京特有的一道風(fēng)景，青磚灰瓦，槐花遍地的靜謐讓多少人魂?duì)繅?mèng)縈，可是，如今這樣的胡同風(fēng)景已不多見(jiàn)，古舊的小院開(kāi)起酒吧咖啡館，變成餐廳旅社，成為時(shí)尚小店，改造成“創(chuàng)意工廠(chǎng)”……幾年來(lái)，胡同產(chǎn)業(yè)逐漸興起，老胡同“混搭”之風(fēng)愈演愈烈。安靜的胡同一天比一天熱鬧，北京胡同的原生態(tài)也就此被改變。

這種生態(tài)改變對(duì)于胡同居民來(lái)說(shuō)意味著什么？記者實(shí)地走訪(fǎng)了什剎海、雍和宮、南鑼鼓巷、方家胡同、五道營(yíng)、北新橋等地。不少胡同居民告訴記者，胡同經(jīng)濟(jì)大潮給他們帶來(lái)了收益，也帶來(lái)了不少煩惱和紛擾，曾經(jīng)的安靜生活已找不回來(lái)。

面對(duì)喧囂，他們有些茫然無(wú)措。他們期盼，發(fā)展胡同產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，需要政府更到位的引導(dǎo)，保護(hù)胡同原生態(tài)，讓居民與商家雙贏。

變之喜

三年租金買(mǎi)套新房

來(lái)到著名的南鑼鼓巷，記者找到幾位熟悉的老板閑聊幾句，話(huà)題離不開(kāi)漲得已經(jīng)讓人無(wú)法承受的租金?！斑@兒的房東可都發(fā)了，據(jù)說(shuō)租三年房子就能在市區(qū)買(mǎi)套新房，一家老小光靠租金活得特滋潤(rùn)?！庇浾呦蛞晃焕习逡搅朔繓|的電話(huà)，這位年過(guò)四十的北京土著劉先生用調(diào)侃的語(yǔ)氣說(shuō)，他家祖上當(dāng)年買(mǎi)房子的時(shí)候可算選對(duì)了地方，“讓后輩終于過(guò)上了好日子！”

在劉先生口中，胡同生活并不令人向往，“我家在南鑼鼓巷有兩間私房，一共30多平方米，一家五口人擠在一起，去廁所要走100多米，冬天得自己燒爐子取暖，孩子腳上都是凍瘡，全家人盼拆遷盼了好多年。”拆遷沒(méi)盼來(lái)，卻等來(lái)了南鑼鼓巷變身特色商業(yè)街，當(dāng)胡同口彩繪的牌樓剛立起來(lái)的時(shí)候，居民們還沒(méi)意識(shí)到自己的生活將發(fā)生怎樣的變化，隨著一家家小店開(kāi)起來(lái)，居民們陸續(xù)變成了“房東”，劉先生忽然明白，生活的轉(zhuǎn)機(jī)來(lái)了。

“我們家本來(lái)不臨街，后山墻對(duì)著街面，可那年大家紛紛在墻上鑿洞，變成門(mén)臉?lè)砍鲎?，我也把后墻開(kāi)了門(mén)，掛上了出租的牌子，沒(méi)想到還挺搶手，出租第一年是2006年，租了8萬(wàn)元?！蹦弥?萬(wàn)元的租金，劉先生一家徹底告別了胡同生活，在不遠(yuǎn)的東四十條租了一套舊兩居，“當(dāng)時(shí)住進(jìn)了樓房，孩子高興壞了?！苯酉聛?lái)的驚喜就讓劉先生有點(diǎn)猝不及防了，南鑼鼓巷的房租以驚人的速度上漲，三四年間翻了好幾番，“沒(méi)想到兩間破平房那么值錢(qián)，聽(tīng)說(shuō)10平方米的小房現(xiàn)在年租都30萬(wàn)了?！眲⑾壬姆孔蝇F(xiàn)在開(kāi)的是一家咖啡館，問(wèn)及租金，劉先生遲疑了一下說(shuō)：“不到50萬(wàn)?！爆F(xiàn)在，他在東三環(huán)買(mǎi)了一套新房，曾經(jīng)的困窘和拮據(jù)早已蕩然無(wú)存。

變之情

胡同原住民逐漸消失

胡同產(chǎn)業(yè)興起后，最直接的受益者也許正是這些房東，南鑼鼓巷的租金漲得邪乎，給了房東們“暴富”的機(jī)會(huì)，其他一些胡同的租金也有水漲船高之勢(shì)。被稱(chēng)為“南鑼鼓巷第二”的五道營(yíng)胡同，一間四五十平方米的門(mén)臉?lè)磕曜饨鹨渤^(guò)10萬(wàn)元，這些特色街周邊的菊兒胡同、帽兒胡同，居民們也紛紛掛出了出租招牌，一個(gè)月租幾千元不成問(wèn)題，拿到租金離開(kāi)胡同，成了很多居民提高生活質(zhì)量的渠道。

“這幾年我每年過(guò)去收一次房租，平時(shí)很少回去，雖然我出生在這條胡同里，和一群孩子在這里玩大的，可現(xiàn)在全變樣了，基本找不到過(guò)去的痕跡了，回去也覺(jué)得挺失落的，過(guò)去的老街坊和朋友們也都不在了?！眲⑾壬f(shuō)，這里的居民只要能把房子租出去的，基本都離開(kāi)了，拿著錢(qián)租房或者買(mǎi)房了?！斑€是住樓房比較方便，而且，現(xiàn)在胡同里這么亂，還能住人嗎？”

一個(gè)失去了原住民的胡同，還能稱(chēng)為胡同嗎？記者沿著一家家店鋪?zhàn)哌^(guò)去，已基本找不到居民生活的痕跡，只剩下商業(yè)街的喧囂和繁榮。一個(gè)轉(zhuǎn)角處，記者發(fā)現(xiàn)了臨街一間很不起眼的小房子，上著鎖，掛著破舊的窗簾，似乎沒(méi)有出租。附近的店老板證實(shí)了這個(gè)情況，“房主是個(gè)快80歲的老頭，一個(gè)人住間8平方米的小房，死活都不愿意出租，其實(shí)怎么也能租個(gè)10萬(wàn)8萬(wàn)的?！币恢睕](méi)有等到老人回家，記者猜想，他孤獨(dú)堅(jiān)守在這里不愿意離去，也許只是多年來(lái)習(xí)慣了這個(gè)地方，哪怕一切都已經(jīng)改變。

在五道營(yíng)胡同，原住民相對(duì)多些，目前還剩十幾戶(hù)，不少商戶(hù)表示，選擇這里是因?yàn)橄矚g這里不那么商業(yè)的生活氣息，還能看見(jiàn)早晨提著鳥(niǎo)籠遛彎的大爺和鄰家跳皮筋的小妹?？墒?，隨著這里商業(yè)價(jià)值的提升，還有多少人愿意守著胡同生活呢？

變之煩

吃飯被人偷窺拍照

對(duì)于還留守在胡同生活的居民來(lái)說(shuō)，日子也完全變了味道。在南鑼鼓巷附近的沙井胡同，記者看到，不少人家緊閉的大門(mén)上都貼著“普通住家，請(qǐng)勿打擾”的字條，這是怎么回事？居委會(huì)一位值班的大媽告訴記者，自從南鑼鼓巷變成了旅游勝地，他們這條本來(lái)僻靜的胡同也熱鬧起來(lái)，不少對(duì)胡同好奇的老外或者游客端著相機(jī)，四處敲門(mén)，甚至不敲門(mén)，進(jìn)去就一通亂拍，讓這里的居民不勝其煩。

當(dāng)自己的私人生活也成了旅游勝地的一景，這日子還怎么過(guò)？“有時(shí)候，一家人正在吃飯，就會(huì)有游客不打招呼進(jìn)門(mén)拍照，院子里晾的內(nèi)衣內(nèi)褲，也被他們左拍右拍，真不知道有啥好拍的……”這位大媽說(shuō)，現(xiàn)在在家安穩(wěn)睡個(gè)午覺(jué)都成了奢望：“想睡個(gè)午覺(jué)，窗外三輪車(chē)夫與游人在喊話(huà)、經(jīng)常有游客闖進(jìn)院子問(wèn)東問(wèn)西、附近小店的店老板大聲討價(jià)還價(jià)……讓人心煩意亂。”這條胡同的一位居民就此寫(xiě)了一首“拒客打油詩(shī)”，流傳甚廣，被不少人貼到門(mén)上，詩(shī)中寫(xiě)道：“我院不是紫禁城，也無(wú)皇上金殿登。游人若是闖我院，出去讓你變公公。我院不是頤和園，沒(méi)有慈禧石舫船。游客若是闖我院，出去讓你變太監(jiān)。我院不是鐘鼓樓，來(lái)往過(guò)客任意游。私闖民宅犯國(guó)法，包公若在斬你頭。”

胡同繁華的背后，是百年的平靜被打破，居民日常生活深受困擾。一位家住在南鑼鼓巷附近的居民在網(wǎng)上訴說(shuō)著他“有家不能回”的遭遇：“胡同里三天兩頭舉辦活動(dòng)，我開(kāi)車(chē)回家，居然不讓我進(jìn)胡同，我回自己的家也犯法了？后來(lái)才知道南鑼鼓巷舉辦胡同節(jié)呢，你們舉辦你們的，可是我們住這里的居民招誰(shuí)惹誰(shuí)了？來(lái)這的人把車(chē)都停在胡同里，我們經(jīng)常回家找不著停車(chē)位，晚上經(jīng)常有喝多了的人在胡同里大聲喧嘩。我們家院已經(jīng)被撬無(wú)數(shù)回了，還得自己湊錢(qián)給院里安裝防盜門(mén)。我打小就住在南鑼鼓巷里，原來(lái)這里是多么安寧??！……”

變之惱

居民商家如何相處

上周，家住南鑼鼓巷附近的劉先生再次撥通12345熱線(xiàn)反映：“這里有一家酒吧幾乎每晚都有人唱歌，音響聲音特別大，一直吵到凌晨?jī)扇c(diǎn)鐘，街坊根本沒(méi)法兒睡覺(jué)?！睆娜ツ晗奶炱?，劉先生就把這家酒吧擾民的情況投訴給環(huán)保局、城管等有關(guān)部門(mén)，其中環(huán)保局就接到過(guò)他36次投訴電話(huà)，但問(wèn)題一直沒(méi)能解決。劉先生是胡同里為數(shù)不多的居民，他氣憤地說(shuō)：“我父母都快90歲了，我歲數(shù)也不小了，整天被他們這么折騰，心情糟透了！”為了這事，110也來(lái)過(guò)好幾次，“警察來(lái)了后，那邊就會(huì)消停一會(huì)兒；警察一走，音樂(lè)就會(huì)繼續(xù)響起?！毕襁@樣的情況，除了南鑼鼓巷，在后海、北新橋一帶的胡同也比較突出，擾民成為居民和商戶(hù)的主要矛盾，“他們掙錢(qián)，我們倒霉”令居民憤憤不平。

隨著胡同產(chǎn)業(yè)的紅火和投資客的到來(lái)，胡同里的矛盾也逐漸升級(jí)，各種糾紛不斷。去年，五道營(yíng)胡同的33號(hào)院被人收購(gòu)?fù)频怪亟?，可這翻建卻引來(lái)了隔壁鄰居的不滿(mǎn)，31號(hào)院和35號(hào)院的鄰居都說(shuō)，翻建時(shí)，33號(hào)院的房主侵占了他們的面積和公共便道，而且未按規(guī)劃施工。交涉未果的情況下，31號(hào)院、35號(hào)院的房主一紙?jiān)V狀將33號(hào)院的房主告上了法庭。

在號(hào)稱(chēng)“小簋街”的北新橋頭條，也發(fā)生了不止一起官司，其中一件是商戶(hù)租下房子后裝修改造，未經(jīng)房主的同意推倒了一堵院墻，房主認(rèn)為此舉使他的院落面積縮水，雙方協(xié)商時(shí)大打出手，釀成治安事件。記者從東城法院了解到，這幾年發(fā)生胡同里的租房合同糾紛明顯增加，有的是房東毀約擅自漲租金，有的是商戶(hù)惡意占房不騰退，目前這種矛盾比較突出。

變之惑

胡同充斥酒吧文化

目前，胡同創(chuàng)業(yè)作為一種新鮮的投資方式日漸受到追捧，胡同產(chǎn)業(yè)也得到政府部門(mén)的大力扶持，胡同特色商業(yè)街逐漸納入城市發(fā)展規(guī)劃，然而，這些是否要以犧牲胡同原生態(tài)作為代價(jià)？而失去原生態(tài)的胡同，還有多少價(jià)值？

在五道營(yíng)胡同，第一位在這里開(kāi)西餐館的英國(guó)人Will說(shuō)的話(huà)令記者印象深刻，他說(shuō)：“我不愛(ài)開(kāi)霓虹燈，也不吵鬧，不破壞胡同的歷史，希望和老居民好好相處?！痹谒磥?lái)，和老居民毗鄰而居可以盡量保住胡同的原有生態(tài)。五道營(yíng)的不少居民表示，希望和商家實(shí)現(xiàn)“雙贏”，胡同發(fā)展保護(hù)的同時(shí)，他們也可以改善生活條件。

為了解決擾民等問(wèn)題，記者了解到，五道營(yíng)胡同三年前成立了商會(huì)，要求商戶(hù)“不能裝強(qiáng)照明霓虹燈，給居民營(yíng)造良好的環(huán)境，商戶(hù)間要和諧，保持胡同原生態(tài)最重要?！倍翔尮南锷虝?huì)則表示要打造“沉靜典雅”的胡同風(fēng)格。但各種矛盾至今還沒(méi)有完全解決。

“老北京”網(wǎng)創(chuàng)辦人張巍一直致力于胡同保護(hù)，他認(rèn)為，保護(hù)胡同，更多地要關(guān)注住在胡同中的人，保護(hù)這種北京特有的原生態(tài)生活形式?！跋裎覀兪煜さ哪翔尮南?、后海、鮮魚(yú)口等地區(qū)均已經(jīng)喪失歷史風(fēng)貌或人文風(fēng)貌。發(fā)展應(yīng)該遵循以本土文化發(fā)展為主線(xiàn)的模式，但目前我們?cè)谶@些胡同看到的基本是西方的酒吧文化，而非北京本地文化，政府應(yīng)該大力發(fā)展本地文化?！盝024

來(lái)源:北京晚報(bào) 編輯:孫遲