圖為宗慶后與主持人合影。王翰林 攝

宗慶后代表：提議明確70年住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的處置辦法

“在‘買房等于交70年租金’的政策背景下，老百姓無法擁有真正的恒產(chǎn)，這既不利于提升、改善人民福利和生活品質(zhì)，也不利于我國房地產(chǎn)市場的長期健康穩(wěn)定發(fā)展?！比珖舜蟠碜趹c后建議，盡快對有關(guān)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后處置辦法的法律進行修訂，予以明確。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，我國現(xiàn)行的居住用地使用權(quán)最高出讓年限為七十年。而《物權(quán)法》又進一步規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。宗慶后代表認為，《物權(quán)法》關(guān)于“自動續(xù)期”的規(guī)定僅僅是籠統(tǒng)而原則的，并未涉及廣大群眾關(guān)心的在續(xù)期時使用權(quán)人是否再需要支付費用這一問題，目前也沒有其他法律法規(guī)對這一問題作出明確的規(guī)定。

宗慶后代表建議應(yīng)當(dāng)以“到期后自動無償續(xù)期”為原則，進一步明確《物權(quán)法》關(guān)于“自動續(xù)期”的規(guī)定，確系由于社會公共利益需要收回的情況亦要按當(dāng)時的市場價予以補償。同時法律應(yīng)當(dāng)對“社會公共利益”的范圍作出明確的界定。

來源：新華社 編輯：馮媛