住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠9日在北京表示，近期房租上漲有三個特點：主要集中在熱點城市、重點城市、大城市；集中在中小套型的普通住宅；集中在地鐵沿線和重點學校周邊地區(qū)。租金漲了，對中低收入租賃群體影響比較大。

十一屆全國人大四次會議新聞中心9日上午舉行主題為“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控”記者會。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥、房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠、住房保障司司長馮俊出席記者會接受媒體采訪。

沈建忠說，春節(jié)以后，外來人口回城務(wù)工，各方面租房需求集中，租客上調(diào)租金比較集中；目前租賃房源主要是以分散的、個體的市場為主，沒有大型的、專業(yè)的從事住房租賃的企業(yè)，所以受房源來源的影響也比較大。

此外，由于通脹和加息的預(yù)期，我國的住房租售比和國際上比較還處在較高的水平，現(xiàn)在一線大城市大部分達到500：1以上，所以理論上有上漲空間；市場監(jiān)管方面還有不到位的地方，信息還有不太透明的地方，也有少數(shù)中介機構(gòu)、中介人員的不良行為在里面。

沈建忠說，租金調(diào)控也是房價調(diào)控的一部分，各級政府、各個部門有責任重視這項工作，地方政府已經(jīng)在采取措施。租賃需求是剛性需求，調(diào)控要更多地強調(diào)增加供應(yīng)。我們還要從社會化、市場化的房源渠道來想辦法。同時，要加強市場監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)有哄抬租價、欺騙老百姓等違規(guī)行為的，要嚴肅查處。

沈建忠說，目前正在修訂的《房地產(chǎn)法》，是“十一五”期間開始修訂的一部重要法律。我們正在考慮加強對租賃內(nèi)容的完善和調(diào)整，特別是對租客的權(quán)益要給予保障。

來源：新華網(wǎng) 編輯：馮媛