關(guān)鍵詞：地下空間

要推行“有償使用”機(jī)制

島內(nèi)地面上的空間越來越少了，如何利用好地底下的空間，隨著軌道交通工程的日益臨近，類似話題備受關(guān)注。

對此，該《草案》的第43條專門對“軌道交通規(guī)劃實施”予以明確：城市軌道交通工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)保障軌道交通沿線及站點用地控制和綜合開發(fā)利用。沿線相關(guān)地塊開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)與城市軌道交通工程同步設(shè)計、同步實施。

如何使用地下空間，《草案》第45條表示：地下空間的開發(fā)利用應(yīng)明確地下空間建設(shè)用地使用權(quán)，對地下建筑物、構(gòu)筑物以及管線進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，推行地下空間有償使用機(jī)制。同時，利用地下空間進(jìn)行建設(shè)的項目，必須符合地下空間規(guī)劃，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向市規(guī)劃主管部門申請辦理規(guī)劃許可。

關(guān)鍵詞：儲備用地

可租賃但最多不超過4年

不管是島內(nèi)還是島外，還有一些空地。其中，不少是政府的儲備用地。在“寸土寸金”的背景下，如何盤活這類土地的價值？

《草案》表示，儲備土地未供應(yīng)前，土地儲備機(jī)構(gòu)可以將儲備土地或者連同地上建筑物、構(gòu)筑物，通過租賃方式加以利用。

對于可租多久，《草案》明確，儲備土地的租賃期限不超過兩年，期滿可申請延期一次，延期不超過兩年。也就是說，租賃期限最多不超過4年。

而對于城市中的臨時建筑，《草案》指出，除市政交通工程設(shè)施外，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期不超過兩年；確需延期的，可以申請延期一次，延長期不得超過兩年。臨時建筑物不得超過兩層，高度不得超過十米，并設(shè)置明顯標(biāo)識。