11月，樓市在政策利好下銷量回升，但房價下滑的趨勢并未扭轉(zhuǎn)，已連續(xù)第7個月下跌。昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布報告顯示，11月全國100個城市（新建）住宅平均價格環(huán)比、同比雙雙下跌，下跌幅度分別為0.38%和1.57%。其中，重慶新建住宅均價環(huán)比下跌1.81%。

值得注意的是，在100個城市中，有82個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數(shù)較上月增加4個。也就是說，超過八成的城市房價已經(jīng)跌回到一年前的水平。不過，11月，北京、上海等十大城市住宅均價在連跌6個月后，首次出現(xiàn)微漲。

自10月份開始，隨著各種利好政策相繼出臺，樓市出現(xiàn)成交回暖跡象。不過，從11月百城房價數(shù)據(jù)看來，下跌態(tài)勢仍未扭轉(zhuǎn)。

業(yè)內(nèi)人士分析稱，從需求方面來看，多重利好政策的實(shí)施明顯提振了消費(fèi)者信心，刺激購房者入市，本月成交量繼續(xù)上升；從供應(yīng)情況看，成交量的回升進(jìn)一步帶動房企推盤的積極性，各類項(xiàng)目加速入市。

業(yè)內(nèi)人士還提到，在高庫存及年度銷售目標(biāo)的壓力下，房企仍以降價跑量為主。短期內(nèi)全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。