我有一套房子在黃山市，請(qǐng)問(wèn)有裝修公司愿意到黃山幫我做家裝嗎？”市民彭先生近日向記者詢問(wèn)，春節(jié)前，他在黃山市拿到了一套新房鑰匙，遲遲沒(méi)開(kāi)工搞家裝，目前仍糾結(jié)于選擇黃山當(dāng)?shù)丶已b公司，還是請(qǐng)南京較有名氣的公司。彭先生認(rèn)為，相對(duì)而言，南京家裝公司的設(shè)計(jì)、施工實(shí)力更勝一籌，加上近日南京有不少促銷展會(huì)，其優(yōu)惠力度之大，令人心動(dòng)，他希望自己能享受到更多異地家裝的實(shí)惠價(jià)格與品質(zhì)服務(wù)。

“相親”故事1

外地房裝修“托熟人” 不滿意重選本地家裝公司

無(wú)獨(dú)有偶，在近日一次家裝展會(huì)上，記者又遇見(jiàn)一位業(yè)主張先生在家裝公司展臺(tái)內(nèi)咨詢稱，他前兩年加入了異地置業(yè)大軍，在威海購(gòu)買(mǎi)了一套上百平米的海景公寓。由于這套公寓是毛坯房，裝修成了張先生而今最為頭疼的事情，“對(duì)南京的家裝公司我還算比較了解的，本地的房子也弄過(guò)兩次裝修，有些公司的服務(wù)口碑很熟悉，但在威海有哪家公司的口碑好，我可就不知道了。還是找這邊的公司(南京家裝公司)放心??！”

起先，張先生“慶幸”自己在威海有老熟人，于是將裝修全權(quán)委托給了對(duì)方?！斑@的確一開(kāi)始讓我省不少心，但是當(dāng)我看到自己裝修好的新房，才發(fā)現(xiàn)裝修風(fēng)格和效果，跟我的設(shè)想差太遠(yuǎn)了?！庇谑牵瑥埾壬鷥H僅入住海景房數(shù)日之后，還是希望找一家南京知名的家裝公司，為自己重新設(shè)計(jì)。

對(duì)此，北京一家品牌家裝公司南京公司負(fù)責(zé)人小張表示，絕大多數(shù)家裝公司都不會(huì)排斥“外地業(yè)務(wù)”，只是需要提醒業(yè)主的是，異地裝修最大的問(wèn)題是施工現(xiàn)場(chǎng)管理以及過(guò)程組織銜接?，F(xiàn)在不少品牌家裝公司在全國(guó)一線城市都設(shè)有分公司，但在二三線城市的分布并不均衡，并且考慮到各地消費(fèi)能力上的差異，某些分公司的建材產(chǎn)品種類，可能沒(méi)有一線城市齊全?！叭绻麡I(yè)主選擇南京市場(chǎng)的建材，還要支付相應(yīng)的運(yùn)費(fèi)、人力等。建議想在外地做家裝的業(yè)主，盡量提前做好預(yù)算，再與我們具體咨詢?！?/span>

“相親”故事 2

兩地奔波忙家裝耗盡精力 施工材料還被“黑”了

業(yè)主顧小姐告訴記者，自己去年在老家宿遷給父母買(mǎi)了一套新房。最近裝修可把她忙壞了?！案改改昙o(jì)大了，我不想讓他們太勞累，就把裝修攬了下來(lái)?！彼暇┳约已b修房子時(shí)，深知其中復(fù)雜，“每天盯著，還會(huì)出現(xiàn)這樣或是那樣的問(wèn)題。何況新房在老家，家裝市場(chǎng)遠(yuǎn)沒(méi)有南京這邊規(guī)范，不盯緊些，施工質(zhì)量肯定大打折扣，寧可辛苦，也要自己盯著。”于是，顧小姐和她老公只得輪流請(qǐng)假，回老家現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工，“我倆今年的年假，全奉獻(xiàn)給老家裝修了！”顧小姐稱，由于奔波于兩地，新房裝修的事宜她不可能每天到工地檢查，工人經(jīng)常會(huì)“糊弄事”，“上個(gè)周末到現(xiàn)場(chǎng)，我發(fā)現(xiàn)工人水電路改造前根本沒(méi)和我商量，直到驗(yàn)收時(shí)我才發(fā)現(xiàn)施工人員故意繞線，把我們‘黑’了?！?/span>

龍發(fā)裝飾FA工作室設(shè)計(jì)師胡智海指出，他接觸的南京業(yè)主中有不少在威海、大連和海南這樣的沿海地區(qū)購(gòu)買(mǎi)了海景房，用于度假時(shí)居住。也有一些業(yè)主選擇在老家置業(yè)，用來(lái)給家鄉(xiāng)的父母或兄弟姐妹居住?！斑@類自住型外地置業(yè)的業(yè)主，往往對(duì)居室裝修要求很高。”

記者調(diào)查

異地裝修費(fèi)，高于本地20%

記者從多家家裝公司了解到，家裝公司如果承接異地裝修業(yè)務(wù)，其費(fèi)用大多高于本地。因?yàn)楣と说疆惖匮b修的成本相對(duì)較高，其間還涉及到材料的運(yùn)輸費(fèi)用，于是異地裝修費(fèi)用的加價(jià)幅度也因此有所不同，平均幅度在20%左右。

北京元洲裝飾公司一位工程人士表示，品牌公司在一線城市都設(shè)有分公司，如果是兩三線城市的置屋業(yè)主，可選擇距離稍近的分公司，盡量少支付一些“遠(yuǎn)程裝修費(fèi)”。而美庭一位家裝公司負(fù)責(zé)人則認(rèn)為，雖然家裝公司外埠分公司施工質(zhì)量、材料品質(zhì)以及售后標(biāo)準(zhǔn)，都與總公司相統(tǒng)一，但考慮到各地區(qū)消費(fèi)能力上的差異，某些外埠分公司的建材產(chǎn)品種類可能沒(méi)有總部齊全，如業(yè)主選擇較高檔的建材，還是要支付相應(yīng)的遠(yuǎn)程費(fèi)用。當(dāng)然，業(yè)主也可以提出由設(shè)計(jì)師陪同在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)選購(gòu)建材，只是需要加收價(jià)格不等的異地施工費(fèi)用等。

設(shè)計(jì)師親臨現(xiàn)場(chǎng)少效果打折

談到異地裝修需要注意的事宜時(shí)，不少設(shè)計(jì)師也都表示，設(shè)計(jì)和施工萬(wàn)萬(wàn)不可脫節(jié)，否則會(huì)在銜接上出現(xiàn)問(wèn)題?！霸O(shè)計(jì)落地情況難以保證，是異地業(yè)務(wù)難承接的重要原因?！痹O(shè)計(jì)師徐偉表示，設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)對(duì)于施工落地非常重要，由于外埠施工人員水平參差，有可能很難理解并實(shí)施設(shè)計(jì)師所要表達(dá)的內(nèi)容，從而導(dǎo)致裝修效果大打折扣，時(shí)有發(fā)生。

對(duì)于異地裝修，設(shè)計(jì)師通常只會(huì)在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。“這種外地工程，設(shè)計(jì)師通常只去3次至4次左右，現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、預(yù)交底時(shí)分別去1次，施工過(guò)程中去1次至2次?！币晃辉O(shè)計(jì)師告訴記者，對(duì)于本地工程，設(shè)計(jì)師到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的頻次則遠(yuǎn)不止4次。

異地監(jiān)理承接有條件

對(duì)于異地裝修，雖然一些公司可以通過(guò)拍攝照片或短片讓業(yè)主看到施工現(xiàn)場(chǎng)，但這僅是表面，無(wú)法直觀檢驗(yàn)施工質(zhì)量，不少業(yè)主打算聘請(qǐng)第三方監(jiān)理。然而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于戶數(shù)少、路程遠(yuǎn)，并不是所有的監(jiān)理公司都愿意承接異地監(jiān)理業(yè)務(wù)?！∧暇┮患已b監(jiān)理稱，通常是1人身“監(jiān)”數(shù)戶，然而異地監(jiān)理很難如此，還需要耗費(fèi)更多時(shí)間，因此他只為500平方米以上的別墅提供異地監(jiān)理服務(wù)，對(duì)于普通兩居、三居的公寓，如果低于5戶，他通常不接。即便接了異地監(jiān)理，往返路費(fèi)也由業(yè)主承擔(dān)。

“異地監(jiān)理有兩種模式可供選擇，一種是每周一次，一種是每天8小時(shí)旁站。旁站的費(fèi)用，要比每周一次貴一倍。每周到場(chǎng)一次是按平米計(jì)費(fèi)，加上交通費(fèi)便是總的監(jiān)理費(fèi)。而旁站是按照工程總造價(jià)百分比計(jì)費(fèi)，通常為工程總造價(jià)8%至10%左右?！痹撊耸窟€提醒業(yè)主，即便聘請(qǐng)了監(jiān)理，最好也要在材料進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程驗(yàn)收及中期工程量核算等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，“需要業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)參與至少4、5次。如果是自己監(jiān)工，至少要到場(chǎng)10次以上?！?/span>

來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào) 編輯：張少虎