通過(guò)“工改工”轉(zhuǎn)型升級(jí)，和生工業(yè)園有望將三聯(lián)村集體經(jīng)濟(jì)提升3到5倍，如今卻陷入了無(wú)止境的停工。

■ 深圳特區(qū)報(bào)記者 張尉心 文/圖

“三聯(lián)村人翹首企盼的和生工業(yè)園升級(jí)為翡翠玉石文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目遲遲無(wú)法續(xù)工，因?yàn)橥９っ刻煸斐蓳p失十幾萬(wàn)元，沒(méi)有了廠房租金，全村人都很為以后的發(fā)展前景擔(dān)心。如果玉石商們因?yàn)橥Σ贿^(guò)這一關(guān)走了，‘三聯(lián)水晶玉石’這塊金字招牌還能不能掛下去?”

昨日，在龍崗區(qū)兩會(huì)的分組討論中，區(qū)人大代表廖國(guó)紅拋出了一個(gè)社區(qū)發(fā)展的難題，在“深圳玉都”布吉街道三聯(lián)水晶玉石文化村，社區(qū)的舊廠房要升級(jí)，這也順應(yīng)深圳市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)扶持政策。但舊的產(chǎn)業(yè)清走了，新的項(xiàng)目報(bào)批卻遲遲辦不下來(lái)，連續(xù)辦了8年文博會(huì)分會(huì)場(chǎng)的三聯(lián)村遇到了前所未有的困難。

舊廠房的升級(jí)為何受阻，能不能找到解決這一問(wèn)題的辦法，“深圳玉都”會(huì)不會(huì)錯(cuò)過(guò)黃金機(jī)遇期？昨日，記者在三聯(lián)水晶玉石文化村進(jìn)行了采訪。

滿(mǎn)懷希望，從空間困境中找到新出路

三聯(lián)水晶玉石文化村是文博會(huì)分會(huì)場(chǎng)的“八朝元老”。上世紀(jì)90年代，一些珠寶商人聚集在此從事水晶玉石加工及銷(xiāo)售，隨著該村區(qū)位優(yōu)勢(shì)和當(dāng)?shù)卣块T(mén)、產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)的支持，進(jìn)入21世紀(jì)后，三聯(lián)水晶玉石產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，目前已擁有近380家生產(chǎn)加工廠、260多家銷(xiāo)售門(mén)店，相關(guān)從業(yè)人員5000多人，年產(chǎn)值超20億元。

然而近年來(lái)，隨著水晶玉石產(chǎn)業(yè)在當(dāng)?shù)匮该桶l(fā)展，外來(lái)客商、珠寶商人對(duì)三聯(lián)村的環(huán)境頗有微詞，擁擠逼仄的農(nóng)民房，狹窄的道路，讓三聯(lián)這座業(yè)內(nèi)的“深圳玉都”發(fā)展遇到瓶頸。

為了給發(fā)展中的三聯(lián)水晶玉石產(chǎn)業(yè)找尋出路，近年來(lái)，布吉街道辦事處、三聯(lián)水晶玉石文化協(xié)會(huì)積極研究政策。終于，隨著去年龍崗區(qū)下發(fā)《關(guān)于推進(jìn)工業(yè)區(qū)改造升級(jí)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的意見(jiàn)》（以下稱(chēng)《意見(jiàn)》），三聯(lián)村人看到了希望。三聯(lián)社區(qū)禾沙村居民小組經(jīng)過(guò)討論研究，決定改造和生工業(yè)園，通過(guò)城市更新，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，升級(jí)為全新的翡翠水晶玉石為主題的文化產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目占地5萬(wàn)平方米，改造面積十多萬(wàn)平方米，分3期建設(shè)，計(jì)劃總投資1.5億元。建成后有望成為一個(gè)集翡翠毛料交易、產(chǎn)品原創(chuàng)研發(fā)設(shè)計(jì)、水晶珠寶黃金等展示銷(xiāo)售、檢測(cè)鑒定、配套服務(wù)等于一體的行業(yè)平臺(tái)，擬在今年文博會(huì)期間投入使用，作為三聯(lián)水晶玉石文化村分會(huì)場(chǎng)的重要亮點(diǎn)。

項(xiàng)目叫停，八屆文博會(huì)分會(huì)場(chǎng)輝煌何處續(xù)？

記者在三聯(lián)村內(nèi)和生工業(yè)園采訪看到，這是一片建成于上世紀(jì)80年代的舊廠房，廠房面積6萬(wàn)多平方米，此前一直是10多家勞動(dòng)密集型企業(yè)在此生產(chǎn)，由于這里緊鄰水官高速、南坪快速，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，多年來(lái)三聯(lián)村集體靠著收租金，亦養(yǎng)活了全村人。

與之形成對(duì)比的是，今年以來(lái)，隨著一些玉石商家陸續(xù)租約到期，房東紛紛漲租，漲幅最多達(dá)兩倍多，加上部分企業(yè)因?yàn)榘l(fā)展迅猛，亟須擴(kuò)大空間。此次三聯(lián)村推動(dòng)和生工業(yè)園改造，意圖就是為三聯(lián)村繼續(xù)拓展玉石產(chǎn)業(yè)規(guī)模拓展空間，同時(shí)為三聯(lián)村人提高村集體收入探索方法。據(jù)初步測(cè)算，項(xiàng)目落成后，三聯(lián)村單位面積產(chǎn)值將大幅提升，可向國(guó)家貢獻(xiàn)稅收、向村集體提交的租金實(shí)現(xiàn)3到5倍的增長(zhǎng)。

記者了解到，由于三聯(lián)水晶玉石文化村是“深圳市文化產(chǎn)業(yè)基地”和“深圳市文化+旅游型示范基地”，每年文博會(huì)期間都有大批玉石商和游客從全國(guó)各地趕來(lái)，為了能早日打造一個(gè)全新的玉石文化產(chǎn)業(yè)園，三聯(lián)村在完成產(chǎn)業(yè)園升級(jí)改造規(guī)劃，按程序申報(bào)到布吉街道經(jīng)科辦、龍崗區(qū)經(jīng)促局的同時(shí)，對(duì)舊工業(yè)區(qū)的外立面進(jìn)行了局部改造，根據(jù)部分改造效果看，新的設(shè)計(jì)改造頗具翡翠發(fā)源地滇緬邊境風(fēng)情，與全新裝飾的三聯(lián)玉石街相映成彰，自成一體。

不過(guò)由于審批手續(xù)過(guò)于緩慢，工程目前已被土地規(guī)劃監(jiān)察部門(mén)叫停，至今已有3個(gè)多月。

何時(shí)續(xù)工？多方期待推動(dòng)區(qū)文件貫徹落實(shí)

三聯(lián)水晶玉石文化村還能作為2015年第11屆文博會(huì)分會(huì)場(chǎng)亮相嗎？“三聯(lián)水晶玉石”的金字招牌難道要被拋棄了嗎？

由于和生工業(yè)園產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型項(xiàng)目的停工，許多三聯(lián)村人表示擔(dān)憂(yōu)。

與三聯(lián)村合作開(kāi)發(fā)玉石文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的三聯(lián)水晶玉石文化協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)江增祥則壓力更大。他表示，現(xiàn)在每天因?yàn)橥９ぴ斐傻膿p失就有十幾萬(wàn)元，幾個(gè)月來(lái)已經(jīng)有近千萬(wàn)元打了水漂。然而他更擔(dān)憂(yōu)的是，由于改造玉石文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，近6萬(wàn)平方米的舊廠房已經(jīng)成了一片工地，加上三聯(lián)路擴(kuò)建工程也遲遲未開(kāi)工，三聯(lián)村交通、停車(chē)壓力巨大，內(nèi)循環(huán)不暢，工地安全、消防隱患大，玉石商、居民都怨聲載道?！斑@樣的環(huán)境，已經(jīng)連續(xù)八年躋身文博會(huì)分會(huì)場(chǎng)的三聯(lián)水晶玉石文化村還能不能續(xù)寫(xiě)輝煌，繼續(xù)承擔(dān)2015年第11屆文博會(huì)，我們心里誰(shuí)都沒(méi)有底！而像水晶玉石這樣的高端工藝美術(shù)，把上千名優(yōu)秀雕工聚到三聯(lián)，用了近20年，如果‘三聯(lián)水晶玉石’的金字招牌風(fēng)雨飄搖，一些手藝人已經(jīng)尋覓其他地區(qū)散去，也就是一眨眼的事情，也會(huì)給三聯(lián)村集體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失?！苯鱿檎f(shuō)。

何時(shí)能通過(guò)審批而續(xù)工？既然已有政策引導(dǎo)，具體的審批卻遲遲沒(méi)著落，龍崗區(qū)多個(gè)主管部門(mén)的答案都是在走流程。而龍崗區(qū)去年下發(fā)的《意見(jiàn)》開(kāi)篇就明確指出，要“充分認(rèn)識(shí)工業(yè)區(qū)升級(jí)改造的重要性和緊迫性”，“凡涉及工業(yè)區(qū)改造升級(jí)的審批事項(xiàng)，（各相關(guān)審批部門(mén)）應(yīng)當(dāng)采取提前介入、并聯(lián)審批的方式加快辦理，高效審批”。該意見(jiàn)也在日前召開(kāi)的龍崗區(qū)委五屆二次黨代會(huì)報(bào)告中特別指出。

三聯(lián)水晶玉石文化村的命運(yùn)向何處走？本報(bào)還將繼續(xù)予以關(guān)注。