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聚焦住房公積金新政
住房公積金四市通用
在哪買房就在哪貸款
5月6日,市民在南寧公積金中心區(qū)直分中心辦理業(yè)務(wù)。
廣西新聞網(wǎng)-南國早報(bào)記者 李儉芹 文/圖
自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前下發(fā)文件,要求南寧、北海、防城港、欽州4市在5月20日之前,開始實(shí)施《北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金同城化貸款方案》(以下簡稱《方案》)。記者從南寧住房公積金中心區(qū)直分中心(以下簡稱“區(qū)直分中心”)了解到,該中心從5月6日起,開始執(zhí)行同城化政策。南寧住房公積金管理中心等各市公積金中心,也在緊鑼密鼓地進(jìn)行準(zhǔn)備,很快將實(shí)現(xiàn)4市購房公積金貸款“無縫”對(duì)接
1 四市公積金貸款同城化
去年4月,南寧樓市放寬限購政策,允許欽州、北海、防城港、玉林、崇左5市戶籍居民可參照南寧市戶籍居民家庭購房政策在南寧購房。按照原來的異地貸款政策,5市居民可來邕購房,但申請(qǐng)公積金貸款仍然有門檻。比如黃先生在欽州工作,他想利用異地公積金貸款政策在南寧市申請(qǐng)公積金貸款買房,就須滿足其本人或配偶的戶口在南寧,或者配偶的工作地在南寧,才能享受此政策。如果南寧市某單位的職工想到欽北防購房,符合到購房地申請(qǐng)公積金貸款條件的職工非常少。
按《方案》要求,今后在4市購房申請(qǐng)住房公積金異地貸款執(zhí)行同城化政策。該政策將取消戶口和工作地限制,4市職工任意在哪里購房,均可向當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)公積金貸款。比如黃先生是欽州某單位的職工,他可以選擇在南寧、北海、防城港等任意一個(gè)城市購買住房,并向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
記者獲悉,5月6日起,區(qū)直分中心已對(duì)欽北防三市的職工開始執(zhí)行同城化貸款方案,并在近期出臺(tái)具體的執(zhí)行細(xì)則。南寧住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,他們與各市公積金管理中心正在簽定合作協(xié)議,很快將按照《方案》的要求執(zhí)行新政。
2 在哪購房就在哪申請(qǐng)貸款
李先生在防城港工作并在當(dāng)?shù)乩U存公積金,他看中了欽州市的一套房產(chǎn),他該向哪個(gè)城市的公積金中心申請(qǐng)貸款?區(qū)直分中心貸款科科長盧釗稱,《方案》中規(guī)定,同城化貸款的發(fā)放以購房地住房公積金管理中心、分中心(以下簡稱“公積金中心”)辦理。像李先生這種情況,可以直接向欽州公積金中心提出貸款申請(qǐng)。
劉先生是欽州某中直單位職工,他如果來南寧購房,該如何申請(qǐng)住房貸款?盧釗稱,按照《方案》的要求,中、區(qū)直繳存職工在邕購房貸款由區(qū)直分中心為主發(fā)放。因此,劉先生在南寧購房的話,他可以直接向區(qū)直分中心申請(qǐng)貸款。
記者從南寧住房公積金管理中心了解到,該中心的貸款額度占全區(qū)1/5,在同城化以后,可能來邕購房群體也會(huì)進(jìn)一步加大,這種情況是否影響本地職工的貸款需求?針對(duì)該問題,《方案》規(guī)定,各公積金中心應(yīng)優(yōu)先保證本地繳存職工的貸款需求,當(dāng)個(gè)貸率超過75%時(shí),可以暫停發(fā)放經(jīng)濟(jì)區(qū)同城化貸款,改由職工繳存地公積金中心負(fù)責(zé)發(fā)放。盧釗說,這項(xiàng)規(guī)定也是同城化的一個(gè)變通方式,比如陳先生在北海繳存公積金,他在南寧購房,當(dāng)南寧公積金中心的個(gè)貸率超過75%時(shí),他還可以向北海公積金中心申請(qǐng)貸款。