2012年的政府賣(mài)地舉步維艱。有機(jī)構(gòu)對(duì)京、滬、廣、深和南京在內(nèi)的13個(gè)大城市統(tǒng)計(jì)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，截至5月24日，今年13城土地出讓金同比銳減超900億元，降幅超四成。到目前為止南京土地出讓16幅，土地出讓金總額達(dá)到89.2億元，與去年同期的134.46億元相比少了45.26億元，降幅為33.7%。

盡管從數(shù)字上看，南京今年的賣(mài)地收入降幅小于13個(gè)大城市的平均數(shù)，但超過(guò)三成的降幅依然不小。今年5月份，樓市溫度尚可，但土地市場(chǎng)出現(xiàn)了整整一個(gè)月的空窗，下一次的土地出讓要等到6月初。

“在土地市場(chǎng)持續(xù)降溫的情況下，我發(fā)現(xiàn)南京的土地出讓今年出現(xiàn)了兩個(gè)新變化?！蹦暇┚W(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)總經(jīng)理李智分析說(shuō)，一是土地部門(mén)愿意拿出“壓箱底”地塊來(lái)吸引開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)。

“從區(qū)域分布看，去年上市土地集中于較為偏遠(yuǎn)的新三區(qū)，其面積占比接近全市的七成。但從今年土地掛牌公告和預(yù)公告來(lái)看，地塊質(zhì)量顯著提高，截至5月22日的上市及預(yù)公告土地中，僅有7宗來(lái)自新三區(qū)，面積約占全市的三成，其余地塊則主要集中在主城和河西。”李智說(shuō)，另外就是適度“饑餓營(yíng)銷”。土地部門(mén)公布的今年用地計(jì)劃當(dāng)中，住宅用地面積就比去年少了200多公頃。

日前，中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌曾公開(kāi)表示，當(dāng)前土地市場(chǎng)疲軟，這正是開(kāi)發(fā)商拿地的好時(shí)機(jī)。據(jù)了解，下個(gè)月即將公開(kāi)出讓的南京南站區(qū)域首幅住宅地塊，已經(jīng)吸引了包括萬(wàn)科在內(nèi)的多家房企關(guān)注。（馬樂(lè)樂(lè)）

來(lái)源：現(xiàn)代快報(bào) 編輯：張少虎