按照已經(jīng)披露的信息，限購擴(kuò)容的標(biāo)準(zhǔn)被列為5條，套用這些標(biāo)準(zhǔn)，山東業(yè)界給出的大膽猜測是，山東如有入圍的城市，首先是煙臺(tái)，其次是淄博。
煙臺(tái)>>外來置業(yè)人數(shù)較多
有可能被納入限購的恐慌已在煙臺(tái)業(yè)界蔓延，世聯(lián)信立怡高總經(jīng)理朱江說，最近接觸的煙臺(tái)開發(fā)企業(yè)，普遍討論的話題就是限購。
按照價(jià)格增幅標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)，煙臺(tái)1到4月份城市住宅銷售價(jià)格同比均有增長，5月與4月持平，6月份環(huán)比有0.3個(gè)百分點(diǎn)下滑。而同一數(shù)據(jù)則顯示，煙臺(tái)6月份新建住宅價(jià)格指數(shù)同比去年有5.3個(gè)百分點(diǎn)的增長。中國指數(shù)研究院青島分院發(fā)布的7月份“百城價(jià)格指數(shù)”報(bào)告稱，煙臺(tái)房價(jià)上漲幅度位于第12位。此外，煙臺(tái)本地的調(diào)查機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示，2011年1月煙臺(tái)各區(qū)樓市成交均價(jià)為7780元/平方米，到2011年6月，攀升為8040元/平方米。
朱江稱，煙臺(tái)本身是一個(gè)旅游城市，工業(yè)實(shí)力也較強(qiáng)，外來人口置業(yè)人數(shù)較多。僅憑這兩條，朱江認(rèn)為在山東剩余的地市中，煙臺(tái)被納入受限的可能最大。
淄博>>房價(jià)攀升速度過快
而淄博，是山東的另一個(gè)可能，7月底記者赴淄博采訪時(shí)，當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)及購房市民普遍反映，2009年之后，淄博房價(jià)呈大幅度攀升態(tài)勢，目前在淄博7000元/平方米的在售項(xiàng)目比比皆是。采訪中記者了解到，房價(jià)的快速攀升在淄博已經(jīng)成為熱烈討論的話題，許多市民稱，房價(jià)現(xiàn)在已超出他們的承受能力。
無論是煙臺(tái)還是淄博，朱江認(rèn)為，被納入限購范圍，對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘卸紩?huì)造成巨大沖擊。受限后，別墅、高檔商品房成交將最早在市場上有所反映。
但此外，山東房地產(chǎn)業(yè)界還有一種“僥幸”想法，此輪擴(kuò)容山東可能并不在其列。濟(jì)南一家開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人稱，首先，名單并沒公布，業(yè)界的傳言僅是一種猜測；還有，與秦皇島、廊坊等城市相比，山東各非限購城市房價(jià)整體水平低，上漲幅度較慢。
來源：齊魯晚報(bào) 編輯：馬原
