商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽(yáng)陽(yáng)實(shí)習(xí)生原子雅）近日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》　年后實(shí)施的消息引發(fā)廣泛熱議，多地頻現(xiàn)關(guān)于二手房拋售的言論，但是記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，降價(jià)拋售的現(xiàn)象并未在省城大面積出現(xiàn)，大多數(shù)二手房掛牌均價(jià)都在合理波動(dòng)范圍之內(nèi)，即便出現(xiàn)個(gè)別大幅降價(jià)的二手房源，也多屬于吸引購(gòu)房者眼球的噱頭。同時(shí)，由于去年房貸利率持續(xù)走低的緣故，省城二手房?jī)r(jià)在年后上漲的言論不脛而走。

2014年，省城房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)一段時(shí)間較長(zhǎng)的低迷期，無論是新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)銷量均不給力。特別是二手房掛牌均價(jià)經(jīng)歷了7個(gè)月的連續(xù)下跌，之后雖然樓市在年末出現(xiàn)反彈，但二手房銷量依然沒有回到2013年之前的高位狀態(tài)。

自從3月1日要開始實(shí)施《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》　的消息傳出后，全國(guó)多地出現(xiàn)二手房被低價(jià)拋售的言論，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》將破局全國(guó)個(gè)人住房信息系統(tǒng)“權(quán)限管理”模式，“即在必要時(shí)，系統(tǒng)總控部門通過對(duì)相關(guān)單位、部門、人員發(fā)放授權(quán)的方式，對(duì)特定條件的不動(dòng)產(chǎn)信息進(jìn)行定向查詢，住建系統(tǒng)徹底告別不設(shè)查詢端口、不設(shè)授權(quán)查詢權(quán)限的局面，這樣的松動(dòng)，或?qū)硪欢只判話伿郏瑢?duì)房?jī)r(jià)會(huì)有階段性的制衡”，并且已經(jīng)出現(xiàn)了高檔樓盤二手房源被拋售的情況。

昨日，針對(duì)省城二手房市場(chǎng)的現(xiàn)狀，記者進(jìn)行了調(diào)查發(fā)現(xiàn)，傳言的拋售現(xiàn)象并沒有在濟(jì)南大面積出現(xiàn)。在位于省城經(jīng)十路上的一處高檔樓盤，一位二手房經(jīng)紀(jì)人告訴記者，該樓盤房源大多數(shù)掛牌價(jià)格保持在13000元/平米左右，并沒有出現(xiàn)售價(jià)特別低的個(gè)例，而售價(jià)最低的一套3居室住宅銷售均價(jià)也在12000元/平米以上。記者隨即查詢?cè)摌潜P歷史銷售狀況發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)已售出的二手房源售價(jià)均在12000元以上，與現(xiàn)在的售價(jià)基本吻合。

之后，記者咨詢多家二手房門店得知，近期省城二手房市場(chǎng)基本延續(xù)了去年的狀態(tài)，無論銷量還是價(jià)格都沒有太大的變化。雖然量?jī)r(jià)企穩(wěn)，但記者了解到，目前省城二手房市場(chǎng)卻頻頻出現(xiàn)漲價(jià)言論。

在位于省城南部陽(yáng)光新路上的另一家樓盤，負(fù)責(zé)該樓盤二手房銷售的張姓經(jīng)紀(jì)人稱：“過了年銀行新的任務(wù)下來以后，貸款利率應(yīng)該會(huì)繼續(xù)放寬，同時(shí)審批速度也會(huì)加快，置換房屋的購(gòu)房者也會(huì)增多，買賣的多了價(jià)格也就自然會(huì)上漲?！辈贿^記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該樓盤在今年1月只售出了4套二手房，而在去年8月到12月分別售出了8套、11套、3套、5套和9套，總體來看，銷量在正常的起伏范圍之內(nèi)，本月并沒有出現(xiàn)銷量上漲的狀況。同時(shí)，該樓盤九成的房子每平米價(jià)格都在11000元到12000元之間，同去年時(shí)的售價(jià)相近，價(jià)格依舊穩(wěn)定。

另一位專門銷售高檔樓盤的劉姓經(jīng)紀(jì)人也告訴記者，他所代理的房源大多數(shù)總價(jià)都在150萬元以上，并且他也看到了近期頻繁出現(xiàn)的拋售消息。“雖然別的城市出現(xiàn)拋售的消息，但我感覺濟(jì)南還沒有，我代理的這些房源都沒有出現(xiàn)降價(jià)拋售的現(xiàn)象，和去年相比，價(jià)格還是比較穩(wěn)定，因?yàn)楝F(xiàn)在的售價(jià)已經(jīng)位于歷史上比較低的位置，估計(jì)春節(jié)之后價(jià)格會(huì)有所回升，主要是因?yàn)槿聻闃鞘型?，市民的?gòu)房需求比較強(qiáng)烈?！?/p>