據(jù)《勞動(dòng)報(bào)》報(bào)道，市公積金管理中心昨天發(fā)布三季度運(yùn)行分析報(bào)告，報(bào)告顯示上海住房公積金運(yùn)行繼續(xù)保持穩(wěn)健、良好的態(tài)勢(shì)。其中，繳存職工數(shù)較快增長(zhǎng)，個(gè)貸發(fā)放先揚(yáng)后抑。

歸集額同比增兩成

今年1-9月，本市共歸集住房公積金和補(bǔ)充公積金402.56億元。其中，三季度住房公積金歸集148.51億元，同比增長(zhǎng)21%，比一、二季度歸集額分別增長(zhǎng)各17%。本季歸集額實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)的主要原因之一是繳存職工數(shù)的增長(zhǎng)，三季度凈增繳存職工16.01萬(wàn)人，占一至三季度凈增繳存職工數(shù)的51%。

市公積金中心表示，本季繳存職工數(shù)較快增長(zhǎng)主要得益于高校畢業(yè)生陸續(xù)就業(yè)和市公積金中心加大對(duì)不開戶單位的行政執(zhí)法檢查力度，以及新增繳存網(wǎng)點(diǎn)。原因之二是年度基數(shù)調(diào)整后月繳存額的增長(zhǎng)。7月份起，本市計(jì)算職工月繳存額的基數(shù)由職工本人2010年月平均工資調(diào)整為2011年月平均工資。據(jù)市統(tǒng)計(jì)局的資料，2011年全市職工月平均工資比2010年增長(zhǎng)11%。在繳存比例不變的情況下，月平均工資的增長(zhǎng)帶動(dòng)了新一年度月繳存額的增長(zhǎng)。

個(gè)貸發(fā)放先揚(yáng)后抑

三季度，在6月份央行啟動(dòng)3年半以來(lái)首次連續(xù)兩個(gè)月降息以及商業(yè)銀行首套房利率優(yōu)惠進(jìn)一步擴(kuò)大等政策的帶動(dòng)下，抑制的住房剛性需求得到釋放。然而7月底，為了鞏固調(diào)控成果，本市強(qiáng)調(diào)進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策。7－9月，公積金個(gè)貸發(fā)放分別為38.7億元、51.15億元和45.83億元，呈季中上揚(yáng)季末回落走勢(shì)。

三季度本市公積金個(gè)貸主要支持兩大購(gòu)房群體：一是購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用房）的借款人。按照本市共有產(chǎn)權(quán)保障房申購(gòu)計(jì)劃的批次安排，今年一至三季度，共發(fā)放共有產(chǎn)權(quán)保障房公積金個(gè)貸38.30億元，占全部公積金個(gè)貸比例由去年同期的0.37%上升至13%；累計(jì)向1.53萬(wàn)戶共有產(chǎn)權(quán)保障房申購(gòu)家庭發(fā)放了公積金購(gòu)房貸款，占申購(gòu)家庭的55%。二是購(gòu)買首套自住住房的借款人。扣除共有產(chǎn)權(quán)保障房個(gè)貸，首次購(gòu)房者需求穩(wěn)定，首套房的公積金個(gè)貸比例由去年同期的91%繼續(xù)上升至92%。

投資公租房有突破

利用住房公積金增值收益投資公租房在三季度有新突破。年初正式向社會(huì)招租的尚景園公共租賃房，截至目前，已有1532戶符合條件的職工家庭辦理了簽約手續(xù)，出租率達(dá)70%。9月份市公積金中心再次利用增值收益投資收購(gòu)了上海晶城“晶華坊”公租房項(xiàng)目，目前該項(xiàng)目已具備交付使用條件。

在公租房投資與管理不斷取得新進(jìn)展的同時(shí)，本市申報(bào)的第二批保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款在三季度獲住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等國(guó)家三部委批準(zhǔn)。批準(zhǔn)項(xiàng)目投資總規(guī)模175.48億元，住房公積金貸款總規(guī)模113.62億元。9月份具備放款條件的6個(gè)貸款項(xiàng)目已成功簽約，簽約總金額66.70億元。

　　實(shí)習(xí)編輯：范文軒