工作人員每天進(jìn)社區(qū)巡查，建立群租戶信息檔案，將屢次把房屋用于群租的房東、二房東納入黑名單。去年，松江岳陽(yáng)街道開(kāi)展6次專項(xiàng)行動(dòng)，整治500余戶群租，不久前，還對(duì)嘉禾名邸小區(qū)一名屢次群租的業(yè)主開(kāi)出最嚴(yán)罰單——禁止房產(chǎn)交易。

及時(shí)發(fā)現(xiàn)群租：

岳陽(yáng)街道辦事處副主任火光表示，街道讓居委會(huì)干部每天進(jìn)社區(qū)巡查一小時(shí)，通過(guò)看、問(wèn)、聽(tīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并上報(bào)群租現(xiàn)象。街道分管領(lǐng)導(dǎo)則利用區(qū)域性議事會(huì)等平臺(tái)，定點(diǎn)掛鉤住宅小區(qū)，并與相關(guān)科室探討解決方案。每次聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)后，工作人員還會(huì)建立群租房信息檔案，以便回訪。

從根本上整治頑固群租：

岳陽(yáng)街道從去年起，探索建立一套住宅小區(qū)業(yè)主的誠(chéng)信體系，發(fā)現(xiàn)一次、兩次做警告處理，三次進(jìn)入黑名單備案，第四次就考慮禁止房產(chǎn)交易。

“不過(guò)我們并非僵化地把‘第四次發(fā)現(xiàn)’作為重罰前提，會(huì)根據(jù)綜合情形，如聽(tīng)取周邊居民和業(yè)主意見(jiàn)，看群租發(fā)生的不良影響波及水平等?！痹狸?yáng)街道相關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示。

在前不久對(duì)嘉禾名邸小區(qū)的群租整治行動(dòng)中，岳陽(yáng)街道便對(duì)7號(hào)的一名業(yè)主開(kāi)出了“最嚴(yán)罰單”?！坝捎谠搼艟用駥掖螌⒎课萑鹤?，他將被列入上海市誠(chéng)信體系黑名單，房產(chǎn)也將被禁止交易?！痹狸?yáng)房管辦負(fù)責(zé)人在整治中告知太平居委會(huì)，鑒于這一群租房已被執(zhí)法隊(duì)伍整治多次，且房東拒不配合，街道房管辦遂向房管部門提出“禁止該房產(chǎn)今后交易”的申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)。

有效打擊二房東：

岳陽(yáng)街道摸底發(fā)現(xiàn)，“二房東將房屋整租后再群租”的現(xiàn)象普遍存在。

但由于法律缺位，管理部門對(duì)此感到力不從心，“目前，我們正在探索制度創(chuàng)新，希望找到打擊二房東的有效辦法?！辈簧倬游瘯?huì)已建立起與業(yè)主的定期聯(lián)系制度，許多原先不知情的業(yè)主很快將被二房東群租的房屋收回。同時(shí)，一輪輪不定期的專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)，對(duì)二房東分租、群租行為也起到了一定遏制作用。