房子仍是財(cái)產(chǎn)分割難點(diǎn)

記者在采訪中了解到,婚姻法司法解釋(三)對(duì)于實(shí)踐中很多已經(jīng)實(shí)行很久的裁判方式提供了明確的法律依據(jù)。比如第七條,婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予,由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

上海市黃浦區(qū)人民法院民一庭法官張健向記者表示,這些條款都是對(duì)此前審判實(shí)踐中法院普遍做法的確認(rèn)。

因近幾年房?jī)r(jià)上漲,夫妻一方起訴要求另一方與第三人之間房屋買賣合同無效的案件數(shù)量非常多,甚至出現(xiàn)賣房人因房屋漲價(jià)而以夫妻一方不知情為由反悔的情況,嚴(yán)重地影響了不動(dòng)產(chǎn)交易的安全和社會(huì)誠信的確立。對(duì)此,婚姻法司法解釋(三)明確規(guī)定,一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。

“該規(guī)定出臺(tái)后,上述類型的民事案件數(shù)量明顯減少?！闭草x說。

多地法官在接受記者采訪時(shí)明確表示,婚姻法司法解釋(三)實(shí)施以來,圍繞房子問題的審理依然是司法審判難點(diǎn)問題。

張健說,對(duì)于婚前購買的房產(chǎn),登記在雙方名下的,是否也參照第七條的規(guī)定由雙方根據(jù)出資按份共有?這是實(shí)踐中爭(zhēng)議最大的問題。

“對(duì)于婚后共同還貸部分的增值,是否完全按照增值幅度予以補(bǔ)償?如何計(jì)算增值?需要進(jìn)一步明確?！睆埥≌f。

來源：法制日?qǐng)?bào) 編輯：于姝楠