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購房者不看好后市 杭州樓市退房量陡增
2011-04-07 11:23:29 來源：今日早報 “3月28日，退房4套；3月29日，退房3套；3月30日，退房4套；3月31日，退房5套；4月1日，1套；4月6日，1套……”近日，杭州透明售房網(wǎng)“誠信檔案”的欄目上，幾乎每天都會出現(xiàn)一些退房信息。 隨著調(diào)控的逐步深入，購房者的心態(tài)也在逐步發(fā)生變化。 3月退了53套 20套，濱江區(qū)樓盤天鴻君邑是3月份退房最多的一個樓盤。不過這個樓盤的退房并不具有典型性。據(jù)該樓盤有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這批房源原先是賣給“浙江東冠建設(shè)工程有限公司”的，但后來因為該公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓，公司名及法人均變更，所以《商品房買賣合同》中的買受人及法人也要做相應(yīng)變更，但房管局沒有受理，公司只能選擇先退再簽。根據(jù)杭州市透明售房網(wǎng)顯示，該樓盤之前退掉的16、17兩層樓的房源，目前已經(jīng)又全部顯示“已售”。 不過3月退房總量和有退房記錄的樓盤數(shù)量確實有增加之勢。根據(jù)杭州市透明售房網(wǎng)誠信檔案顯示，1月杭州主城區(qū)退房33套，2月14套，3月則為53套，并且后半月退房量明顯要比前半月多。 除了天鴻君邑，3月退房量排名第二的為三墩大盤金地自在城，為5套。此外，明月江南、上尚庭、東城印象、風(fēng)景蝶院商鋪、江南銘庭、西溪蝶園、北上新城各退2套，保利東灣、和達(dá)城、金沙陽光、世茂江濱花園、滟瀾山、篁外、原筑壹號、萬科草莊、觀瀾時代、田園牧歌、紫藤苑、領(lǐng)駿世界和沐橋各退1套。有退房記錄的樓盤以下沙和濱江最多，田園、轉(zhuǎn)塘、申花、城東新城都有，以近郊板塊為主，市中心則比較少見。 值得一提的是，這些樓盤很多都是品牌、品質(zhì)各方面都不錯的樓盤。與此同時，除了北上新城是一個人退了兩套，一人退多套的現(xiàn)象幾乎沒有。說明在這其中，投機(jī)投資客并不是很多，大多屬于買房自住者退房。 銀行放不了款 是什么讓退房量上升？ 金地自在城一位負(fù)責(zé)人表示，最近出現(xiàn)一些退房現(xiàn)象，主要是因為新政導(dǎo)致銀行按揭政策變化。 “有些人按揭放不下來，有些當(dāng)時買房時說二套房可以5成，后來變成了6成，貸款利率也提高了，還有外地人根本就不能貸款，只能退房?！边@位負(fù)責(zé)人說，去年年底以來陸續(xù)有這樣的現(xiàn)象出現(xiàn)，最近公司作了一次集中處理，可能接下來還會有一些退房房源出來。 當(dāng)然，對后市不看好，顯然才是關(guān)鍵原因。一位不原意透露姓名的開發(fā)商私下向記者表示，近日公司也接到一些客戶想要退房的要求，理由五花八門，有說做生意資金周轉(zhuǎn)不靈的，有說家里人堅決不同意的，但他認(rèn)為，因為限購限貸等新政影響，不看好后市是最主要的原因。 “之前很多人認(rèn)為房價一定會漲，借錢買房的人大有人在。如果覺得后期房價會向下，那能夠退掉當(dāng)然是最好了?！彼f。 來源：今日早報 編輯：張少虎 鄧京荊
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