位于石橋路、機(jī)場路交叉口的恒祺克拉公館，9月中上旬即將上市，據(jù)傳該樓盤將定價(jià)在20000元/平方米左右。恒祺置業(yè)營銷總監(jiān)張軍利向記者證實(shí)了這一消息，“克拉公館首批房源折后起價(jià)在18500元/平方米，預(yù)計(jì)折后均價(jià)在22000元/平方米。”
恒祺克拉公館地處城東新城核心區(qū)，周邊二手房成交價(jià)在24000~28000元/平方米左右。上世紀(jì)90年代的房子如三里亭小區(qū)、機(jī)神新村、萬家花園等，成交價(jià)在24000元/平方米左右，而2000年以后交付的小區(qū)如玉蘭花園的成交價(jià)在26000~28000元/平方米?！凹词挂?4000元/平方米的價(jià)格來參考，22000元/平方米的開盤價(jià)也至少低了10%?！睆堒娎f。
地處橋西板塊的荷塘月色上周日也公布了它的開盤均價(jià)，16800元/平方米。這一帶今年上市量較大，麗晶灣、華盛達(dá)·閱城相繼在8月份開盤。荷塘月色的這一開盤價(jià)對他們形成不小的沖擊?！熬驮陂喅情_盤前，我們?nèi)ピ儐栠^，荷塘月色售樓人員報(bào)給我們的價(jià)格是18000~19000元/平方米，但現(xiàn)在的實(shí)際價(jià)格更低?！痹诤商猎律a(chǎn)品說明會現(xiàn)場，一位意向購房者如此告訴記者。
下沙的保利·灣天地近日放出風(fēng)聲，新開房源價(jià)格將定在8900元/平方米，而且是精裝修。據(jù)保利房產(chǎn)營銷負(fù)責(zé)人介紹，這次新開房源主力戶型為90~130平方米，他們目前推出一個(gè)團(tuán)購活動，如果購買人數(shù)達(dá)到1000人，折后房價(jià)只要8900元/平方米。灣天地之前推出的一批精裝房源，均價(jià)超過13000元/平方米。
到底要不要逢低買入，糾結(jié)啊
隨著降價(jià)陣營的日漸擴(kuò)大，買不是不買？購房者的心態(tài)也很糾結(jié)。
從最近幾個(gè)低開樓盤的產(chǎn)品說明會現(xiàn)場看，人氣似乎都很旺。荷塘月色上周末召開產(chǎn)品說明會，到場人數(shù)有600人左右。但記者隨機(jī)問了幾個(gè)購房者，大家對價(jià)格似乎都很動心，但真讓他現(xiàn)在下單，又很猶豫。
陳東夫婦在城西已購置了一套小房。近期看到房價(jià)下跌，很是心動。“前段時(shí)間，我本來都差點(diǎn)下單買閱城的89平方米了，但因?yàn)槎址坎粷M5年賣出要交7萬元左右的稅費(fèi)，想想還是算了?！标悥|說。
讓陳東猶豫的另一主要原因還在于今年的限購政策?！敖衲旰?008年不一樣，只要限購政策不取消，一兩年內(nèi)房價(jià)很難上漲。接下去，打折的樓盤會越來越多，不如等到5年滿了免綜合稅時(shí)再說。”
何先生這一年都在看房，他告訴記者，現(xiàn)在終于等到房價(jià)跌了，那么多樓盤在搞促銷，很想買，但也很猶豫，“如果不買，萬一反彈了，肯定要后悔；如果買了，萬一還繼續(xù)跌，也要后悔?！?/p>
購房者的這種糾結(jié)心態(tài)，從近期低價(jià)新盤的簽約緩慢也可看出：閱城8月13日開盤，目前可售房源369套，成交90套，預(yù)訂一套；天籟8月14日開盤，推出156套房源，成交50套。開發(fā)商的說法是，有些交了訂金的購房者還在觀望，再加上按揭、無房證明等比較難辦，所以整體進(jìn)展比較緩慢。
