在此次推出的7個(gè)樓盤中，有2個(gè)為別墅項(xiàng)目，產(chǎn)品均為獨(dú)棟別墅，分別位于大興及通州，通過(guò)了解發(fā)現(xiàn)這兩個(gè)樓盤的銷售情況較為樂(lè)觀，尤其是大興的首開璞瑅墅，前期房源已基本售罄。在2012年樓市正火之時(shí)，別墅類樓盤的熱銷也著實(shí)讓人們吃了一驚，驚訝的是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)原來(lái)潛伏了如此大量的高端客群，樓市整體向好促進(jìn)了高端樓盤的發(fā)展，購(gòu)房者對(duì)于這類物業(yè)的需求得到釋放，不少別墅項(xiàng)目都取得了驕人的戰(zhàn)績(jī)。而2013年1月入市項(xiàng)目多為剛需類房源，因此此次預(yù)計(jì)開盤的兩個(gè)別墅項(xiàng)目可謂打響蛇年北京別墅市場(chǎng)的第一炮，至于能否繼續(xù)被購(gòu)房者認(rèn)可還要拭目以待。

圖為首開璞瑅墅

項(xiàng)目位于榆垡鎮(zhèn)京開高速(106國(guó)道段)東側(cè)、榆垡路北側(cè)，離地鐵四號(hào)線天宮院站僅10分鐘車程。首開璞瑅墅為城南純獨(dú)棟別墅區(qū)，容積率僅為0.4，共有183棟歐洲原風(fēng)別墅，戶型面積為299-645平米，主力戶型為299-470平米，地上兩層地下一層，送200平以上的院子。目前售罄，2013年2月份預(yù)計(jì)有新房源推出，均價(jià)17000元/平米。預(yù)計(jì)2013年入住。項(xiàng)目大興黃村售樓處目前已開放，地址為興華大街地鐵棗園站彩虹新城底商。

圖為格拉斯小鎮(zhèn)

項(xiàng)目三期獨(dú)棟別墅預(yù)計(jì)2013年2月底3月初開盤，均價(jià)待定，房源為400-900平米法式獨(dú)棟別墅，主力戶型400-600平米，全步入式地下庭院，全石材立面，現(xiàn)房入住。另外，二期獨(dú)棟別墅在售，戶型為450-800平米，起價(jià)35000元/平方米，最低總價(jià)為1800萬(wàn)/棟，贈(zèng)送面積300-1000平方米花園，其中530平米別墅為地上2層，地下1層，帶獨(dú)立車庫(kù)。全款95折，按揭97折。70年產(chǎn)權(quán)，毛坯現(xiàn)房。項(xiàng)目位于機(jī)場(chǎng)高速楊林出口東南6公里。

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