據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，國(guó)土資源部昨天(16日)發(fā)布消息，今年全國(guó)住房用地計(jì)劃供應(yīng)15.08萬(wàn)公頃，是過(guò)去5年年均實(shí)際供應(yīng)量的1.5倍。但是中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)等業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國(guó)土部是在玩數(shù)字游戲。以過(guò)去五年平均數(shù)作為參數(shù)不可取，應(yīng)該改為近三年平均數(shù)。

陳國(guó)強(qiáng)援引了近三年全國(guó)住房用地供應(yīng)情況數(shù)據(jù)：2010年計(jì)劃供應(yīng)18.47萬(wàn)公頃；2011年計(jì)劃供應(yīng)21.8萬(wàn)；2012年計(jì)劃供應(yīng)17.26萬(wàn)公頃。如果單從計(jì)劃供應(yīng)規(guī)模來(lái)看，2013年的15.08萬(wàn)公頃實(shí)為2010年以來(lái)的最低。國(guó)土部發(fā)布的今年住房供地計(jì)劃到底是不是在玩文字游戲？

中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心專(zhuān)家黃志龍對(duì)此進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。

黃志龍：我認(rèn)為業(yè)界對(duì)國(guó)土部發(fā)布的土地計(jì)劃供應(yīng)的數(shù)據(jù)進(jìn)行質(zhì)疑是有一定道理的，首先我們不能用計(jì)劃供應(yīng)用地的數(shù)據(jù)與前五年實(shí)際的供地?cái)?shù)據(jù)來(lái)對(duì)比，這是沒(méi)法對(duì)比的。今年15.08萬(wàn)公頃計(jì)劃供地，也是近三年來(lái)最低水平。

另外，我們根據(jù)前三年計(jì)劃工地的完成情況來(lái)看，2010年完成62%，2011年是完成了57%，2012年是75%，三年平均下來(lái)大概是65%左右。按照這個(gè)推算的話(huà)，今年實(shí)際的供地可能在十萬(wàn)公頃左右，同樣也是近三年來(lái)的最低，所以說(shuō)我們每年在制定房地產(chǎn)調(diào)控政策的時(shí)候，都強(qiáng)調(diào)要增加土地供應(yīng)，但是每一年都完全不了這個(gè)計(jì)劃，根源還在于我們各級(jí)政府，尤其是地方政府還在有意控制土地的供應(yīng)量，從而獲得比較高的土地出讓的價(jià)格。

對(duì)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，近年來(lái)我們國(guó)家的土地供應(yīng)不足確實(shí)是推高土地出讓價(jià)格的主要因素，也就成為房?jī)r(jià)上漲非常重要的一個(gè)因素，另外，我們不僅僅是土地供應(yīng)的總量問(wèn)題，還有一個(gè)土地供應(yīng)的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，因?yàn)樵谑迤陂g我們中央政府已經(jīng)承諾要在全國(guó)建設(shè)3600萬(wàn)套保障房，必須在土地供應(yīng)的政策上優(yōu)先供應(yīng)保障房用地，從而就使得商品房用地的供應(yīng)更加嚴(yán)峻，這種情況在北京、上海、廣州、深圳等等這些一線(xiàn)城市問(wèn)題特別突出，這也是我們一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)快速上漲的一個(gè)非常重要的原因。所以要穩(wěn)定住我們的房?jī)r(jià)，除了在稅收、信貸、限購(gòu)等等這些政策，要真正增加土地供應(yīng)，尤其是商品房土地供應(yīng)也是一個(gè)非常重要方面的政策。