“五一”清淡成交之后，上周深圳（5.6—5.12）一、二手住宅的成交量呈現(xiàn)恢復(fù)性上升，由于福田高價(jià)樓盤入市，成交較多，新房?jī)r(jià)格繼續(xù)保持上漲趨勢(shì)，二手房?jī)r(jià)格則出現(xiàn)下滑。

深圳中原地產(chǎn)副總賀曉麗表示，4月份新開盤項(xiàng)目在本周開始集中備案，導(dǎo)致一手住宅成交量上升幅度較大，價(jià)格也因高價(jià)樓盤的結(jié)構(gòu)性影響出現(xiàn)上漲勢(shì)頭；二手成交量在假期后逐步恢復(fù)至千套以上。賀曉麗預(yù)計(jì)，5月份即將入市的新房供應(yīng)量充足，后市一手住宅的成交量仍將保持高位，價(jià)格則保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)；二手住宅的周成交量則將繼續(xù)上升，價(jià)格則保持高位盤整。

新房成交創(chuàng)2月以來(lái)新高

根據(jù)深圳規(guī)劃國(guó)土委的成交數(shù)據(jù)，上周深圳一手住宅成交套數(shù)為1317套，環(huán)比上升了142.99%，成交面積為12.14萬(wàn)平方米，創(chuàng)2月份以來(lái)的最高點(diǎn)。從各區(qū)看，除鹽田與上一周持平外，其他各區(qū)的成交量大幅上升，其中龍崗成交505套，為全市成交量最大的區(qū)域，環(huán)比大幅增加120.52%；福田由于香蜜原著的成交數(shù)據(jù)，成交280套，環(huán)比大幅增加了2233.33%。

成交價(jià)格方面，上周深圳新房成交均價(jià)為23902.54元/平方米，環(huán)比上漲了9.07%。從各區(qū)看，成交量最大的龍崗和寶安的價(jià)格出現(xiàn)下跌，跌幅分別為8.42%、14.%；其他各區(qū)價(jià)格上漲，其中福田的漲幅最大，漲幅達(dá)35.36%，均價(jià)超過4萬(wàn)元。

二手房成交量恢復(fù)“五一”前水平

二手房方面，根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周深圳二手住宅成交1259套，成交面積為10.73萬(wàn)平方米。“五一”假期過后，二手住宅逐步恢復(fù)成交，龍崗仍是最受歡迎的區(qū)域，上周成交349套。

二手住宅的成交均價(jià)則為22025.51元/平方米，比“五一”期間下跌了15.63%。從各區(qū)看，寶安的價(jià)格比較穩(wěn)定，其他各區(qū)價(jià)格相比“五一”期間有所下跌，其中，羅湖、福田、南山、龍崗的價(jià)格跌幅都超過10%。