中國日?qǐng)?bào)網(wǎng)環(huán)球在線消息：考慮到購房入戶政策導(dǎo)致城市人口過快增長和帶來了教育、社保負(fù)擔(dān)比較重等問題，廣東省東莞市政府決定2008年1月1日起取消商品房購房入戶政策。(《中國新聞網(wǎng)》12月25日)
上世紀(jì)90年未期以來，全國許多城市陸續(xù)實(shí)施了將城市戶籍的行政門檻變成經(jīng)濟(jì)門檻的辦法，購房入戶政策不僅受到了一些想成為“城市戶口人”的熱烈追捧，更變成了一些城市慣用的制度手段。
早期的購房入戶政策一方面是戶籍制度改革的創(chuàng)新，為人們落戶到城市打開了一扇方便之門；另一方面也是一些城市針對(duì)當(dāng)時(shí)低迷的房市，而采取的“托市”的非常規(guī)舉措。但現(xiàn)在購房入戶政策已不合時(shí)宜，尤其是在目前房價(jià)高企的形勢(shì)下，其弊端日漸顯現(xiàn)。
首先，戶口與商品房硬性捆綁，已成為推動(dòng)城市房價(jià)上漲的重要推手。在戶口的強(qiáng)力吸引下，不但會(huì)推高城市房價(jià)，容易形成巨大的財(cái)富聚集效應(yīng)，而且大量炒房者也會(huì)紛至沓來。譬如，去年大連市明文規(guī)定，購買商品房人員辦理手續(xù)后，其購買的商品房3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。這表明，商品房在三年后可自由轉(zhuǎn)讓，還順便得到一個(gè)城市戶口，如此既能賣房，又能得戶口的好事，人們不趨之若鶩才怪。
其次，與現(xiàn)行國家宏觀調(diào)控政策嚴(yán)重相悖。近年來，國家無論是出臺(tái)國六條、國八條，還是其它一系列遏制房價(jià)過快上漲的政策，其目的就是為了讓老百姓安居樂業(yè)。令人匪夷所思的是，中央的政策常常遇到地方政府的“軟抵制”，國家的“組合拳”被地方的“太極手”化解。其中最為典型就是購房入戶政策，一些地方政府似乎間接成了開發(fā)商的“推銷員”。盡管國八條明確規(guī)定，建立政府負(fù)責(zé)制，對(duì)住房價(jià)格上漲過快控制不力的，要追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。但是，“國八條”出臺(tái)已經(jīng)有兩年多了，也沒見哪個(gè)地方領(lǐng)導(dǎo)因房價(jià)過高而丟掉官帽的。
第三，購房入戶政策會(huì)產(chǎn)生各種潛在風(fēng)險(xiǎn)。誠然，高房價(jià)會(huì)給政府帶來GDP上升與賣地財(cái)政收入增長的諸多政績，也會(huì)給開發(fā)商帶來滾滾財(cái)源，但高房價(jià)更會(huì)帶來其它巨大的風(fēng)險(xiǎn)，如金融風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失調(diào)、通貨膨脹以及財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)等，這些風(fēng)險(xiǎn)積累到一定程度時(shí)，就會(huì)集中爆發(fā)。顯然，靠購房入戶政策拯救房市，無疑是飲鴆止渴，即便它能暫時(shí)緩解低迷的房市，但其負(fù)面作用會(huì)讓城市管理不堪重負(fù)。
值得玩味的是，東莞市是考慮到政府實(shí)施該政策后，所造成的教育、社保負(fù)擔(dān)比較重等問題，積重難返，難以承受，才不得已放棄的。
因此，筆者建議，國家有必要對(duì)全國實(shí)施購房入戶政策的城市，進(jìn)行一次徹底清理，讓這項(xiàng)“弊”遠(yuǎn)大于“利”的政策，盡早在公眾的視野中消失。（來源：新華網(wǎng) 編輯：肖亭）